2017年房贷收紧成定式，多家银行房贷利率上调

面对日益明晰的房贷收紧信号，政策的调控影响对房市、消费者和银行逐渐显露。业内人士认为，从机器出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。  

2016年年底，限购限贷升级，全国多个城市出台楼市调控新政策。与此同时，广州公积金二套房贷迎来了史上最严购房门槛，首付六成正式“翻篇”，首付七成全面覆盖广州。  

在趋紧的大势之下，多家当地银行上调了首套房贷利率。其中，在广州**房贷利率的汇丰银行，也将首套房贷利率从8折调高至8.2折。对此，汇丰银行相关人士对记者表示，目前广州、北京、青岛首套房贷利率都上调至**8.2折，上海、深圳等地上调至**9折。不过，该人士未能提及上调的原因。  

据了解，恒生银行也取消了月初的利率8.2折，统一调整至8.5折。某股份制银行广州一支行的个贷人员也向记者透露，之前首套房贷利率**是8.2折，最近也上调至8.5折了。广州银行个别支行早将首套房贷款利率从9折上调至基准利率。  

包括春节以来出现的房贷政策调整，今年房贷收紧已是既定趋势。此前传闻近期央行对主要银行进行窗口指导，要求不同程度地收缩信贷投放规模，贷款项目需提前报备。中部某股份行信贷业务人士表示，年初央行主要就贷款规模对总行专门下达了指导，指导方向还涉及去金融杠杆、稳定房产泡沫、防系统性风险等要素。  

业内人士表示，贷款项目需报备是2016年底就有了，目前分行层面1月和目前发放的贷款都是此前储备项目超出的额度，1月下旬接到窗口指导的相关通知进一步收紧。但从新发贷款量看，今年分行新增贷款已经比去年同期增加40%。所以现在分行层面还是努力增存款，积极放贷款，因为总行层面的控制主要是控制存贷比，换言之多吸收存款就能多放出贷款。  

不过，也有部分中小银行和外资行表示并没有接到央行的窗口指导意见，审批流程也暂时没有变化。某外资行信贷业务人士表示，按揭政策的缩紧是一致的，近期首付比例及利率根据贷款或担保比例会在所属地政策的基础上小幅上调。  

与此同时，个别城市有银行年后微微上调首套房贷利率，例如青岛、大连、珠海等地的部分银行利率优惠由85折上调至9折。这无疑表明，2017年总体的房贷优惠力度较2016年将会进一步缩小。  

业内人士分析认为，一段时间内，监管将持续收紧流动性，至少在房贷的额度上，供给就没那么充足了，因此上调首套房贷利率将是趋势。“现在放款真的很慢，有些甚至要等几个月。”  

城市化发展进程中，购房的刚需和换房的存量业务依然存在，银行房贷依然有利润来源，但相对此前房贷的巨大利润，银行的盈利必然有瘦身，但对银行而言这不一定是个坏事。在房贷必然收紧情况下，银行下一步贷款投向主要方向将是PPP和政府授信，此外金融创新、金融服务、相关中间业务等也大有可为。  

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯2708 】

相关推荐： 金松冰箱怎么样  蜂窝砖好还是实心红砖好？  家用门窗防盗报警器的种类和价格介绍  过滤水龙头有用吗 过滤水龙头有哪些牌子  复合石材知识和施工工艺介绍  什么是调光玻璃，调光玻璃种类和优点介绍  冰箱漏氟维修价格和方法介绍  洗衣机排水管怎么安装？洗衣机排水管堵了怎么办？洗衣机排水管用什么材料好？  通用锁具忘记密码怎么办？  墙面漆开裂的原因，避免墙面漆开裂方案介绍  空调扇好不好？空调扇什么牌子好？  不同位置水电改造注意事项  全自动坐便器的功能和使用方法  t型槽标准和规格介绍  环保腻子粉价格和品牌介绍  马桶冲水方式介绍  热水瓶哪个牌子好？热水瓶容量多少？  苏泊尔电水壶怎么样 苏泊尔电水壶哪个型号好  什么是通体砖，通体砖规格和应用范围介绍  防滑砖怎么清洗？  厕所天花板漏水原因和解决办法  客厅灯一般多少钱？  油漆附着力检测标准和检测方法  美步楼梯品牌和价格介绍  装修注意事项及细节  客厅欧普吸顶灯产品详细介绍  弹簧式安全阀的作用  水龙头阀芯更换步骤  子母合页作用和品牌推荐  skyworth是什么牌子？skyworth创维电视怎么样？  喷砂工艺处理的过程及注意要点  开放式书房的拼搭指南和色彩运用  门窗防盗器作用和类型介绍  花纹板规格多少？花纹板多少钱一吨？  桑拿板吊顶的施工方法介绍  尚赫净水机好不好，尚赫净水机价格和特点介绍  什么是热轧板卷？  地龙骨是什么、地龙骨安装步骤和地龙骨图片  侧排马桶的安装和改造方法  马桶盖尺寸怎么测量  89㎡极简新房，竟成小区颜值担当？  水泥标号是什么意思？水泥标号越高越好吗?？  水泥膨胀剂性能等相关知识介绍  直冲虹吸式马桶怎么样？  封阳台防水密封胶的注意要点  整体卫浴的优缺点  松下爱妻号洗衣机怎么样，松下爱妻号洗衣机使用注意事项  什么是零线接地，地线和零线的区别  什么是板材封闭剂，板材封闭剂的优点介绍  衣服沾上油漆怎么洗掉