装修贷款的坑，你都知道了吗？

因为有些朋友不是很了解装修贷款，觉得装修贷款有点坑，到底是不是呢？

今天就针对大家常问的5大装修贷款误解一一作答。

1、装修贷款年化非常高，高达14.4%?

2、装修贷款提前还款严格，需要违约金?

3、装修贷款没收楼办不了，且资料多?

4、装修贷款一定要房产证本人申请?

5、装修贷款特别难通过？

装修贷年化

错误说法:

装修贷的利息实际是手续费，约为名义利率1.8倍。

此外，装修贷中所谓的利息，实际上只是名义利率，而非实际利率。看着年化3.6%和4.2%的手续费非常低，但是由于其还款方式是“等本等息”--每个月等额偿还本金和利息，当你借30万的时候，你需要付出30万的0.3%当利息，而当最后一个月，你只欠几千元的时候，你依然需要付出30万的0.3%当利息，综合起来，实际年利率=名义利率的1.8倍左右。

银行号称的年化利率，统统乘以二!

比如0.6%的信用卡月手续费，号称年化7.2%，实际就是14.4%。

正确说法:

装修贷的真实年化不是直接用月费率 x12，也不是年利率x2。真实年化没有3.6%这么低，也没有14.4%这么高。大概在5.5%左右。

装修贷还款

错误说法:

如提前还款，装修贷几乎都有违约金，无法截断。

如果咱们的用款周期较短，想要中途提前归本，装修贷这类产品通常要收取贷款全额的3%-5%作为违约金，最狠的产品甚至要求把所有未交的手续费一次性补齐。通常来说，很多人对于这一点都并不看重，其实这一点非常重要。

正确说法:

该个说法有点以偏概全。装修贷都是可以提前还款的，部分银行是只要还满一年，就随时可以提前还款，不收取剩余利息和违约金。

装修贷资料

错误说法:

装修贷需要的资料又多又复杂，且不能提前办理。

办理装修贷需要的资料不仅要房产证、购房合同、按揭合同，还要银行流水，还要户口本等等，审批时间又长，没有收楼前都不能办理。

正确说法:

装修贷没有收楼也可以办理，一般建议收楼前3个月左右申请。

没有房产证也可以申请，按揭合同、购房合同都可以作为房产证明申请，每家银行具体需要的资料会有所不同，但都不会特别复杂。

装修贷申请

错误说法:

装修贷的房产本人申请。

装修贷要房产证本人才可以申请，本人不在家办不了，搞得好麻烦啊。

正确说法:

装修贷不一定要房产证本人申请，如果本人资质不太好，建议用本人的直系亲属(配偶/父母/儿女)的名义申请。否则一旦被拒批，就很难申请了。

装修贷特别难通过

错误说法:

要求特别多。

跑很多趟，还不一定能通过。

正确说法:

装修贷款和所有的贷款一样，对贷款人的征信和还款能力比较看重，在信用良好、还款能力强的情况下，满足了基本条件还是比较容易批的。而要是征信不好或者是还款能力不足，申请装修贷就没有那么容易了。

首先，装修贷并不是要求不能有不良信用，征信稍有瑕疵，但当前没有逾期，还是有机会的，但如果有严重不良信用，像贷款人是征信黑户，或者当前逾期未还的，都是不能办理装修贷。

其次，装修贷对还款能力的认定，不是只看贷款人的工作收入情况，还要看贷款人的负债。有不少贷款人月薪上万，工作也很稳定，可只要负债率超过50%了，就算信用再好也很难申请到装修贷。

所以贷款人要想办理装修贷款能顺利获批，最好是要保持良好的信用，已办理的上征信的信贷业务要按时还款不逾期，并且要控制贷款办卡频率，可以合理负债不宜过高，在贷款前尽量和银行保持良好的业务往来，比如存款、买理财都行。

看了这么多，相信大家已经对装修贷款有了一个正确的认识~

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯2708 】

相关推荐： 家装合同书五大注意事项  软磁材料特点和分类介绍  透水地坪的性能及优点  天然气的热值是多少？  室内装修材料价格清单  四种现浇板裂缝处理方案  欧式客厅挂钟摆放在哪里比较好  防雨百叶窗好不好？防雨百叶窗怎么选购？  如何清洗空调内机？如何选购卧室空调？  堵漏宝是什么，堵漏宝使用注意细节  大功率插座选购技巧  护栏网多钱一平米，护栏网规格详细介绍  不同风格液体墙纸价格详细介绍  石塑防滑地砖分类和规格  古瓷片的价值介绍  什么是老虎窗？树脂瓦屋面的老虎窗周围排水怎么做？  底漆的作用介绍，底漆和面漆的区别  美的空调风管机好不好，美的2p风管机的特点  墙面漆选择方法和注意事项  乳胶漆颜色如何选择？  地热清洗方式是什么？地热清洗多久一次？  弧形浴帘杆安装方法以及注意事项  交联剂的作用介绍  有没有必要安装门槛石  2024春季装修趋势：打造绿色、智能与个性化的居住空间  水玻璃是什么，水玻璃的用途介绍  戴伟平：关注适老化装修 聚力高品质交付  窗帘杆材质选择需用心  铜阀门选用原则和安装方式  瓷砖腻子的作用和价格介绍  顶楼天花板漏水怎么办？  餐厅装饰设计装修原则  塑料卡钉型号和标准  飘窗台面材料有哪些？  挂烫机哪个牌子好？挂烫机什么牌子好？  开关面板十大品牌排行榜  双拼别墅和联排别墅的区别  pu漆是什么，pu漆优缺点介绍  厨房电器十大品牌排行榜  不同类型的吸顶灯怎么拆？  五大装修误区，让你提前做好准备  红砖尺寸规格和红砖价格介绍  房屋装修合同需注意的问题  钢结构防火涂料施工要点  尚赫净水机好不好，尚赫净水机价格和特点介绍  卫生间防水插座安装和使用须知  铝塑管怎么样？铝塑管价格多少？  海尔是哪个国家的品牌？  窗户密封条安装和用途  skyworth是什么牌子？skyworth创维电视怎么样？